亲人过世如何继承房屋

一、亲人过世如何继承房屋

亲人走后要继承房屋，咱得先弄清楚这房屋有没有遗嘱。

要是有那种有效的遗嘱，那就按照遗嘱来继承，遗嘱上指定的继承人就能顺顺利利地去办理房屋过户之类的手续。

要是没遗嘱，那就得按照法定继承来办。

法定继承人

那可有配偶、子女、父母等等这些人。

这时候，所有的法定继承人得好好商量，大家得意见一致，达成一个继承协议，然后就可以去公证处办理公证，凭借着公证书就能去办理房屋过户。

要是大家商量不到一块儿去，那可就得向法院提起诉讼，让法院来判决房屋的继承份额，等法院的判决生效之后，再去办理房屋过户的事儿。

在办理继承手续的时候，一般都得提交死亡证明、亲属关系证明之类的相关材料。

大家可得注意，不同的地区在具体办理的流程和要求方面可能会不太一样，可别弄混，得按照当地的规定来办，这样才能顺顺利利地把房屋继承的事儿给办妥。

二、亲人过世后房屋继承有哪些法律流程

房屋继承的法律流程如下：

首先，确定房屋是否为被继承人的个人合法财产，有无抵押等权利受限情况。

若有遗嘱，且遗嘱合法有效，按照遗嘱进行继承。遗嘱继承人需携带遗嘱、身份证明、房屋产权证明等材料到公证处办理遗嘱继承公证。

若没有遗嘱，则按法定继承。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需一同到公证处办理法定继承公证，提交被继承人死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。公证机构对相关情况核实后，出具公证书。

继承人凭公证书、本人身份证明、房屋产权证明等材料，前往房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户登记手续。经审核无误后，登记机构会将房屋产权变更至继承人名下。

三、亲人过世后房屋继承有哪些法律程序

房屋继承主要有以下法律程序：

首先，确定房屋是否为被继承人个人合法财产。若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配遗产。

其次，所有继承人需携带身份证、户口本、房产证、亲属关系证明、被继承人死亡证明等材料到公证处办理继承公证，确定继承人的范围和继承份额。若对继承份额等有争议，可向法院提起继承诉讼，由法院判决。

最后，继承人凭借公证书或法院生效法律文书，前往不动产登记中心申请房屋过户登记，提交相关材料，经审核无误后，办理产权变更手续，将房屋登记至继承人名下。

当我们探讨亲人过世如何继承房屋时，还有一些与之紧密相关的要点需要关注。

比如在继承房屋过程中，可能会涉及到多个继承人对房屋价值评估不一致的情况，这该如何解决。而且，继承房屋后进行买卖交易，又会面临怎样不同的税务规定。这些都是在亲人过世房屋继承环节容易产生疑惑的地方。倘若你在房屋继承手续办理、不同继承人之间权益协调，或是继承房屋后续处置等方面存在疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。